空家等対策について

印刷ページ表示大きな文字で印刷ページ表示更新日：2024年12月10日更新ページID：0010172

　近年の急速な少子高齢化や核家族化により、空き家の増加が続いています。特に長期間放置された空き家は、適切な維持管理がなされないまま老朽化が進行し、防災や防犯、衛生、景観等の面から、地域住民の生活環境に悪影響を及ぼすなど、さまざまな弊害を生んでいます。
　このような背景を踏まえ、国では、平成26年11月に「空家等対策の推進に関する特別措置法」が制定されました。また、令和５年12月13日には同法の一部が改正され、空き家等の対策に力を入れています。
　矢板市では空家等対策を総合的に推進するため、学識経験者や市民の代表で構成する「矢板市空家等審議会」や市長を本部長とした「矢板市空家等対策推進本部」などを設置し、「矢板市空家等対策計画」を策定し、これに基づき様々な施策に取り組んでいます。

計画策定の経過

（表1）

年　月	経過内容
平成30年3月	矢板市空家等の適正管理に関する条例制定
5月	空家等対策基本方針策定
6月	矢板市空家等対策推進本部及び検討部会設置
7月	第1回矢板市空家等対策推進本部
8月	矢板市空家等審議会設置第2回矢板市空家等対策推進本部第1回矢板市空家等審議会
9月	矢板市空家等対策計画骨子案及びパブリックコメントの実施について市議会報告矢板市空家等対策計画骨子案パブリックコメント実施（9月10日～9月27日）矢板市空家等対策計画骨子案策定
10月	矢板市空家等の適正管理に関する条例施行第3回矢板市空家等対策推進本部
12月	第4回矢板市空家等対策推進本部第2回矢板市空家等審議会
平成31年1月	第5回矢板市空家等対策推進本部
2月	第3回矢板市空家等審議会矢板市空家等対策計画案及びパブリックコメントの実施について市議会報告
3月	矢板市空家等対策計画案パブリックコメント実施（3月1日～3月18日）矢板市空家等対策計画策定

空家等実態調査

　矢板市では、空家等対策計画の策定にあたり平成29年度に空家等実態調査を実施しました。調査方法は、都市計画基礎調査及び水道閉栓情報等を基に、調査対象（市内の戸建て住宅のみ）を抽出し、職員が外観目視により実施しました。結果としては、市内の戸建て住宅約15,000件中、352件の空き家が確認できました（表2）。

　また、空家等実態調査は５年ごとに実施しており、令和５年度にも実態調査を実施しました。平成29年度調査時の空き家352件に水道の閉栓情報等から428件加え、合計780件を調査しました。結果としては、400件の空き家が確認できました（表３）。平成29年度の調査と比較すると、除却や活用により116件が減少しましたが、新たに164件が空き家となり、結果として48件の増加となりました。

平成29年度空家等実態調査結果（表２）
ランク	空き家数	割合（％）	備考
A	11	3.1	利活用可能（現状で居住可能）
B	41	11.7	利活用可能（塗装など簡易な補修が必要）
C	129	36.6	利活用可能（小規模な修繕などが必要）
D	132	37.5	大規模な修繕が必要
E	24	6.8	建物倒壊等危険要因あり、緊急度高い
F	15	4.3	建物倒壊等危険要因あり、緊急度極めて高い
合計	352	100.0

令和５年度空家等実態調査結果（表３）
ランク	空き家数	割合（％）	備考
A	17	4.25	利活用可能（現状で居住可能）
B	78	19.5	利活用可能（塗装など簡易な補修が必要）
C	138	34.5	適正に管理すれば利活用可能（小規模な修繕などが必要）
D	141	35.25	大規模な修繕が必要（除却検討）
E	14	3.5	建物倒壊等危険要因有り
F	7	1.75	建物倒壊等危険要因有り（緊急度が高い）
目視不能	5	1.25
合計	400	100.00

空家等審議会

　計画を策定するにあたり、矢板市空家等の適正管理に関する条例に基づき、平成30年8月に「矢板市空家等審議会」を設置しました。この審議会は、空家対策に関することについて、市長の諮問に応じ調査研究する組織として、空家対策の基本方針や具体的な施策など、計画に定める事項等について審議を重ねてきました。
　また、特定空家等についても審議をしています。

　　矢板市空家等審議会につきましては、こちらをご覧ください（リンク）